Sfeerbeeld Haven 3

Adriaan Pauwstraat 131

3135 RB Vlaardingen Kaart minimarker  ·  Street View streetviewguy € 350.000 k.k.
Meer informatie neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze riante 5- kamer eengezinswoning op eigen grond is gelegen op een hoek en heeft een moderne bouwstijl. Opvallend detail zijn de vele ramen in het huis, waardoor er een prachtige lichtinval is. En wat te denken van de fijne brede achtertuin van ca. 10 meter diep en bijna 6 meter breed. De woning ligt bovendien op loopafstand van het aantrekkelijke winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het nog in gebruik te nemen metrostation bij Vlaardingen Oost en verschillende uitvalswegen

 

INDELING: 

Begane grond: 

Een grote hal vormt de entree van de woning. Van hieruit is er toegang tot de ruime woonkamer en het moderne, geheel betegeld vrijhangende toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde, de tuinkant, gelegen en loopt over in de eetkamer met fraaie inbouwkeuken. De gehele woonruimte is maar liefst 44 m2. Het hoek keukenblok is uitgevoerd in een actuele  grijze kleurstelling en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer (3 laden), combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin, die via een grote schuifpui toegankelijk is. 

 

1e verdieping: 

Vanuit het midden van de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot alle ruimtes en de vaste trap naar de 2e verdieping.  Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 16,5 m2 en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m2, waarin een ruime vaste kast. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De zwart/witte kleurstelling van de badkamer vindt u terug in de beide toiletten. Ook op deze verdieping bevindt zich een 2e geheel betegeld vrijhangend toilet. 

 

2e verdieping: 

Ook hier een zee van ruimte. Deze verdieping is opgedeeld in 2 delen, aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 18 m2 en aan de voorzijde een royale ruimte van ca. 30 m2! In deze ruimte is eenvoudig een slaapkamer van ten minste 16,5 m2 te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine aansluiting en een vaste kast met de CV-combiketel en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

 

Tuin: 

De ruime achtertuin van ongeveer 10 meter diep en bijna 6 meter breed is op het noorden gelegen en heeft een tuindeur naar het achterpad. De tuin is voorzien van een semi terrasoverkapping aan de woning, met houten vloerdelen. De tuin is voorzien van gras, vast groen en een grindpad richting de berging en het achterpad. De houten berging met elektra is 6 m2.

 

Bijzonderheden: 

De woning wordt verkocht op EIGEN GROND. 



Kenmerken

Type Eengezinswoning eind
Aantal kamers 5
Oppervlakte totaal 153 m2

Kenmerken

Type Eengezinswoning eind
Bouwjaar 2010
Energielabel
Aantal kamers 5
Oppervlakte
  • Totaal: 153 m2
Vraagprijs € 350.000 k.k.

Vlaardinger Ambacht

Vlaardinger Ambacht ligt in de oksel van de snelwegen A20 en de A4 en grenst aan het centrum van Vlaardingen. Veel historische aspecten zijn in dit gebied bewaard gebleven, in het bijzonder in het gebied rondom het Emaus. De vele groenvoorzieningen en het gezellige winkelcentrum aan de Van Hogendorplaan zorgen voor een leuke woonomgeving. De komende jaren speelt de stedelijke vernieuwing in Babberspolder-Oost een grote rol. Woningen die niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd worden vervangen door een gevarieerd woningaanbod in zowel de huur- als koopsector. Ook de openbare ruimte ondergaat een ware metamorfose.

Gezinssamenstelling (bron: CBS 2012)

Wijk 05 Vlaardinger Ambacht Vlaardingen
Eenpersoons 35% 39%
Met kinderen 37% 32%
Zonder kinderen 28% 29%
Totaal 5250 33655
Gemiddelde grootte 2,2 2,1

Leeftijdsopbouw (bron: CBS 2012)

Wijk 05 Vlaardinger Ambacht Vlaardingen
0 tot 15 jaar 18% 16%
15 tot 25 jaar 13% 12%
25 tot 45 jaar 28% 26%
45 tot 65 jaar 27% 28%
65 jaar en ouder 14% 19%

Woningvoorraad (bron: CBS 2011)

Wijk 05 Vlaardinger Ambacht Vlaardingen
Huurwoning 52% 57%
Koopwoning 47% 43%
Woningvoorraad 5835 34700

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie of inschrijving kunt u contact opnemen met:

Van Driel Makelaardij
Bezoekadres:
Westhavenkade 44
3131 AE  VLAARDINGEN

Telefoonnummer: (010) 232 88 99

E-mail: info@vandrielmakelaardij.nl
Website: http://vandrielmakelaardij.nl