Sfeerbeeld Haven 3

van Limburg Stirumstraat 84

3135 NS Vlaardingen Kaart minimarker  ·  Street View streetviewguy € 395.000 k.k.
Meer informatie neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Riante 5-kamer eengezinswoning in moderne bouwstijl en aan voorzijde vrij gelegen met uitzicht over een groene zone. Deze woning is opvallend groot met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2 en een royale breedte van  ca. 5.44 m! De woning is modern en zeer verzorgd afgewerkt. De op het zuiden gelegen achtertuin is ca.10 meter diep. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het aantrekkelijke winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het metrostation Vlaardingen Oost, diverse scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Entreehal met meterkast en garderobekast. Geheel luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en aan de voorzijde ligt de fraai uitgevoerde keuken. De gehele woonruimte is ruim
40 m2 groot. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin en in de woonkamer bevindt zich een trapkast.  Het moderne witte keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer (4 laden), combi magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn er brede laden en bergkasten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes en vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 16,5 m2 voorzien van schuifkastenwand, vaste kast en laminaatvloer en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m2. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met extra kast en designradiator. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat geheel betegeld vrijhangend toilet.

2e verdieping
Hier vindt u eveneens twee slaapkamers! Net als de ondergelegen verdieping is de slaapkamer aan de voorzijde ca. 16,5 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde ca.18 m2. Tussen de twee slaapkamers ligt een open ruimte van ca.17 m2 met wasmachine aansluiting en achter een vaste kast de CV-combiketel en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De ruime achtertuin van ongeveer 10 meter diep en bijna 6 meter breed is op het zuiden gelegen en heeft een tuindeur naar het achterpad. De tuin is voorzien van een overkapping aan de achterzijde en is grotendeels betegeld met enkele groenborders. De houten berging met elektra is 6 m2.

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht op eigen grond. De notariskeuze is, voor wat betreft de akte van levering, een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden. De door verkoper gekozen notaris is van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

 


Kenmerken

Type Eengezinswoning tussen
Aantal kamers 5
Oppervlakte totaal 156 m2

Kenmerken

Type Eengezinswoning tussen
Bouwjaar 2010
Energielabel
Aantal kamers 5
Oppervlakte
  • Totaal: 156 m2
Vraagprijs € 395.000 k.k.

Vlaardinger Ambacht

Vlaardinger Ambacht ligt in de oksel van de snelwegen A20 en de A4 en grenst aan het centrum van Vlaardingen. Veel historische aspecten zijn in dit gebied bewaard gebleven, in het bijzonder in het gebied rondom het Emaus. De vele groenvoorzieningen en het gezellige winkelcentrum aan de Van Hogendorplaan zorgen voor een leuke woonomgeving. De komende jaren speelt de stedelijke vernieuwing in Babberspolder-Oost een grote rol. Woningen die niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd worden vervangen door een gevarieerd woningaanbod in zowel de huur- als koopsector. Ook de openbare ruimte ondergaat een ware metamorfose.

Gezinssamenstelling (bron: CBS 2012)

Wijk 05 Vlaardinger Ambacht Vlaardingen
Eenpersoons 35% 39%
Met kinderen 37% 32%
Zonder kinderen 28% 29%
Totaal 5250 33655
Gemiddelde grootte 2,2 2,1

Leeftijdsopbouw (bron: CBS 2012)

Wijk 05 Vlaardinger Ambacht Vlaardingen
0 tot 15 jaar 18% 16%
15 tot 25 jaar 13% 12%
25 tot 45 jaar 28% 26%
45 tot 65 jaar 27% 28%
65 jaar en ouder 14% 19%

Woningvoorraad (bron: CBS 2011)

Wijk 05 Vlaardinger Ambacht Vlaardingen
Huurwoning 52% 57%
Koopwoning 47% 43%
Woningvoorraad 5835 34700

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie of inschrijving kunt u contact opnemen met:

Van Driel Makelaardij
Bezoekadres:
Westhavenkade 44
3131 AE  VLAARDINGEN

Telefoonnummer: (010) 232 88 99

E-mail: info@vandrielmakelaardij.nl
Website: http://vandrielmakelaardij.nl